对方欠钱不还。他名下有房子，但他还在按揭贷

关于您提到的房子被查封后居住权的问题，根据《民事诉讼法》及执行相关规定，如果对方欠款被起诉且未履行法院判决，法院有权查封其名下财产，包括按揭房。但查封并不意味着立即剥夺居住权，他仍可在查封期间继续居住，只是房屋处分权受限。需等贷款还清，银行解除抵押后，若仍未履行还款义务，法院才可能拍卖房屋。此时，居住权才面临变动。
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若想加速拿到欠款，可尝试以下途径：1.确保证据充分，尽快提起诉讼，缩短法院审理时间。2.在诉讼中申请财产保全，请求法院查封对方财产，增加其还款压力。3.判决生效后，立即申请强制执行，要求法院采取措施促使对方履行。4.与对方协商，看是否能达成和解协议，约定提前还款。
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从法律角度，保障权益可做到以下几点：1.保留好所有借款证据，如借条、转账记录等，确保事实清楚、证据确凿。2.及时提起诉讼，避免超过诉讼时效。3.在诉讼中全面主张权利，包括利息、违约金等。4.密切关注执行进展，必要时可申请追加被执行人财产线索，确保执行效果。